УСЗН Азовского района

Росреестром на комплексной и системной основе проводится анализ практики применения действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, определяются и реализуются основные направления совершенствования правового регулирования.

         Результатом такой работы, основанной на взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления, кредитными организациями, нотариусами, кадастровыми инженерами, иными пользователями услуг Росреестра, является Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

         В этой связи прошу обратить внимание на ряд законодательных нововведений, которые направлены на повышение удовлетворенности населения услугами Росреестра и улучшение предпринимательского климата в регионе.

         К таким нововведениям, в частности, относятся:

         1) выездной прием документов сотрудниками филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» для оказания услуг в сфере регистрации недвижимости, который осуществляется бесплатно для льготных категорий граждан (ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп);

         2) расширение возможностей органов государственной власти и органов местного самоуправления при обращении в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета объектов капитального строительства;

         3) развитие личного кабинета правообладателя объекта недвижимости на сайте Росреестра с возможностью воспользоваться рядом государственных услуг в сфере регистрации недвижимости;

         4) совершенствование электронного документооборота между МФЦ и Росреестром;

         5) исключение необходимости оформления гражданами и организациями усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи при заключении сделок с органами государственной власти и органами местного самоуправления, что облегчает процесс подачи документов для осуществления государственной регистрации прав;

         6) исключение необходимости нотариального удостоверения сделок с долями в праве общей собственности в случае, когда такие сделки совершаются в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;

         7) уточнение правил проведения правовой экспертизы при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, что направлено на повышение прозрачности указанной процедуры и сокращение количества случаев приостановления и отказов при осуществлении учетно-регистрационных действий;

         8) регламентация порядка исполнения решения суда о сносе самовольной постройки (сносе части постройки);

         9) упрощение кадастрового учета и регистрации прав при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

         10) возможность оформления акта согласования границ земельных участков в электронном виде.